宝山的房子价格全面下降？
听宝山的同事说的，最近出现全面价格下调，是全面的。
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alphursong 2017/06/07 12:39:05 发表在 5楼
说的是没错，不过现在房子难卖啊，接盘侠枯竭了，如果房租下降甚至租不出去，那就悲剧了。
房租放低点就行了。再说了，现在广为流传的房租跟房价比，本身就是伪命题。老拿国外每年房租增加多少来对比。这个先决条件是国外的房价：地价 房价，同时是个成熟的市场，不会发生10年内暴涨一倍的情况，并且房子所在地的需求方，也就是房子所在地的外来人员收入不少的情况下来算的。而国内，本身因为房价近10年涨个2倍3倍不稀奇的情况下，再拿那套来计算房租比，本身就不对。中间有太多的影响因素了。本地人不缺房子住，外地人水平参差不齐，收入有高有低，本来相当一部分过来只是因为相当一部分体力活本地人不愿意干的事。而这部分工资比过来的人的那边本地工资高很多的前提下才过来的。针对目前房价，本身无解。这届政府真的不好做啊。
童话雨天天 2017/06/07 12:49:20 发表在 6楼
房租放低点就行了。再说了，现在广为流传的房租跟房价比，本身就是伪命题。老拿国外每年房租增加多少来对比。这个先决条件是国外的房价：地价 房价，同时是个成熟的市场，不会发生10年内暴涨一倍的情况，并且房子所在地的需求方，也就是房子所在地的外来人员收入不少的情况下来算的。而国内，本身因为房价近10年涨个2倍3倍不稀奇的情况下，再拿那套来计算房租比，本身就不对。中间有太多的影响因素了。本地人不缺房子住，外地人水平参差不齐，收入有高有低，本来相当一部分过来只是因为相当一部分体力活本地人不愿意干的事。而这部分工资比过来的人的那边本地工资高很多的前提下才过来的。针对目前房价，本身无解。这届政府真的不好做啊。
目前涨租是主旋律吧
恩。国内的特点，多快好省，多、快是最显眼的。比如前10年，房价上涨带动GDP飞奔的效果是最多、最快的，所以房价上涨的快，现在大环境原因，房租涨对于有房一方来说，见效是最快的。但每个人的商业行为汇聚到一起去，就是一股大流了。会有收益一段时间，最终导致的结果就是现在房价一样。毕竟接盘侠大部分是外来人员，有能力的，自己买了，没能力的，自然走了。我很喜欢某些310地域侠的一句说法，上海需要排毒，但不排外。有能力的，自然就留下来了，过了几十年，儿孙辈也就是上海人了。没能力的，就走呗，虽然我也是外来人员。
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