宝爸宝妈选普陀梅拢还是宝山求真中学？

这几天考虑买普陀的梅川学区房对口梅拢初中或者宝山的通河一村对口求真初中。

研究了下2017、2018 求真初中、田家炳和普陀的梅拢差不多。当然我知道肯定很多人要说田家炳最好，我也只是网上听说的。我觉得排名应该都是靠提高班的学生的贡献。现在最jin想给宝宝买一个学区房，一开始是去看了梅陇学区，老破小普遍在7万/m2，但是最jin研究了下，发现离家不远处的通河一村才4.5/m2 对口求真初中。想想一样的房价可以大出不少 ping 方。

关于“求真中学”的问题一：
网上翻阅看到都说求真对口小学是菜小，那就是求真的提高班是全区招收的好学生吗？如果买通河一村的话，我们对口只能去 ping行班了么？还是说可以在暑假进初中之前，学校有个分班考试，可以扭转命运去提高班呢？

问题二：求真对口的通河一村为什么这么便宜？
梅拢的学区要7万/m2，通河的求真才4.5万/m2。通河一村房子我觉得和梅川的老破小差不多，而且有电梯房。虽然地段差了点，但是比彭浦新村均价5.5都低。那这个学区的意义是什么？不是应该比周边的通河2~9村贵1万才合理么？难道是因为通河一村对口进去的孩子都是只能去ping行班，提高班的尖子生都是其他宝山好小学的孩子么？都不敢下手了。

问题三：求真和梅陇选哪个好？
我听说梅陇学区房对口的新普陀小学越办越好，而且我同事也是买在那的，要不然我也不会要买在离现在家9公里的普陀呢。主要我看求真、梅陇这几年的网上排名差不多啊（全市初中预录取名次）。是不是梅陇初中的班级普遍比求真的好一点呢？求真的排名全都是靠提高班和精英版撑起来的？梅陇和求真该如何选择呢？

希望：有过相同纠结的宝妈宝爸指指明路，让小弟少走点坑，还是想尽自己最大的努力不让孩子在学业上 后悔。虽然这两个学区都是C类以下的，也不是特别好的学校，还是手里钱太少...